Développement économique

Dans l’intérêt de ses contribuables, la Ville de Candiac s’est doté de programmes de revitalisation afin de stimuler la rénovation, la reconstruction et la construction d’immeubles commerciaux. Cela dans le but de promouvoir le développement économique de son territoire.

Programme de revitalisation pour la portion sud du parc industriel Montcalm

Un programme de revitalisation a été adopté en vue d'accorder un crédit de taxes pour compenser l'augmentation de taxes foncières pouvant résulter de la réévaluation suite à la rénovation ou à la construction d'un immeuble commercial sur la portion sud du parc industriel Montcalm tel qu’illustré sur le plan ci-dessous.

Règlement (règlement 5013 établissant un programme de revitalisation pour la portion sud du parc industriel Montcalm)

Programme de revitalisation pour le secteur industriel  (règlement 5016 en cours )

Un programme de revitalisation a été adopté en vue d'accorder un crédit de taxes pour compenser l'augmentation de taxes foncières pouvant résulter de la réévaluation suite à la rénovation ou à la construction d’un bâtiment commercial ou industriel sur les secteurs visés tel qu’illustré sur le plan ci-dessous.

Règlement (règlement 5016 établissant un programme de revitalisation pour les secteurs industriels)

Très sommairement, la Ville de Candiac offre un site industriel de choix comportant de nombreux avantages pour les implantations industrielles.

• Le territoire de Candiac est traversé par les autoroutes 15 et 30. En fait, le croisement de ces voies rapides partage le territoire en quatre croissants bien circonscrits, dont l'un offre une vocation industrielle ;
• Outre les voies de circulation rapide, des échangeurs complets sont également présents et donnent directement accès aux différentes parties du territoire municipal ; 
• La présence des voies autoroutières permet des accès dans toutes les directions, que ce soit vers le sud, le nord, l'est ou l'ouest ;
• Le réseau autoroutier directement accessible par le territoire de Candiac conduit très rapidement aux trois ponts et au pont-tunnel vers l'île de Montréal (ponts Honoré-Mercier, Champlain, Jacques-Cartier et le pont-tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine) ;
• La desserte ferroviaire représente également un attrait indéniable pour les entreprises. De plus, un quai public, accessible à toutes les entreprises qui le désirent, se situe à La Prairie, ville adjacente à Candiac ;
• Une desserte maritime est également possible, et ce, à proximité immédiate avec le quai de la ville voisine (Sainte-Catherine). Également à distance respectable, soit à une vingtaine de kilomètres, le port de Montréal satisfait adéquatement certains besoins spécifiques des entreprises de Candiac ;
• La disponibilité et le haut niveau de main-d'œuvre exceptionnelle et de haut niveau (qualité de vie, milieu culturel articulé, qualité dans les différents développements résidentiels, présence de grands parcs et espaces verts, rives aménagées du fleuve Saint-Laurent).

Alimentation en eau

Les besoins en alimentation peuvent facilement être satisfaits. La Ville de Candiac est productrice d'eau potable: elle possède et gère sa propre usine de filtration et alimente les cinq villes voisines.
La conduite maîtresse du Parc industriel, d'un diamètre de quatorze pouces, dispose d'une capacité d'alimentation de 10 000 mètres cubes par jour avec une pression de 500 kPa.

Protection incendie

Sur la rue Liberté, la protection incendie est de 2 264 gallons / minute, sur la rue Paul-Gauguin de 2 359 gallons / minute et sur la rue Radisson, la protection incendie offre une capacité de 2 549 gallons / minute.

Égout

La conduite d'un diamètre de 750 mm offre les capacités suivantes :

• DBO5: 600 mg / l 
• MES: 600 mg / l
• Huile et graisse: 150 mg / l

Gaz naturel

Les conduites actuelles, implantées récemment, soit en 1999, peuvent répondre à toutes les demandes.

Desserte électrique

Une ligne triphasique est présente sur le site et peut desservir adéquatement toute demande.

Nature des sols et capacité portante

La Ville dispose de plusieurs études géomorphologiques concluant à une excellente capacité portante. Selon les secteurs, cette information pourra vous être fournie sur demande. Le sol naturel est en général composé essentiellement de dépôts glaciaires à une profondeur de 1,5 mètre sous la surface. Le sol offre à la fois une très bonne capacité portante et se compose d'un sous-sol facilement maniable, c'est-à-dire qu'aucune intervention par explosif n'est requise pour préparer le terrain à recevoir des fondations. Ces dernières peuvent facilement être appuyées au sol sur une dalle de béton sans technique particulière de construction, ce qui a évidemment pour effet de restreindre considérablement les coûts de construction.

Topographie

Le site est plat et ne présente aucun dénivellement appréciable. Des relevés topographiques sont disponibles pour l'ensemble du site avec une équidistance de 30 pieds.

Aucun risque d'inondation

Le site industriel ne présente aucun risque d'inondation.

 

Le service PerLE répertorie les permis et les licences nécessaires pour exploiter une entreprise au Québec. Ces permis sont délivrés par l’un ou l’autre des trois ordres de gouvernement : fédéral, provincial et municipal. Outre les demandes de plan d'implantation et d'intégration architectural, de permis de construction et de certificat d'autorisation requises par la Ville, des permis et licences sont requis selon les différents paliers du gouvernement que vous pouvez consulter en cliquant sur le bouton du service PerLE. 

 

Zonage

Bien qu'il existe une réglementation de zonage pour le secteur industriel, chaque projet est analysé au mérite. Ainsi, un projet présentant des intérêts pour la collectivité de la Ville de Candiac pourra faire l'objet d'une modification au règlement si cela s'avérait nécessaire.

Plan d'implantation et d'intégration architecturale

Ce règlement en application dans le Parc industriel a principalement pour but d'agir sur l'architecture et l'intégration des nouveaux bâtiments. Notamment, ce règlement, de nature qualitative et objective (plutôt que normative et coercitive), permet à la Ville de Candiac d'échanger avec les représentants des futures entreprises quant à la qualité architecturale des bâtiments, aux matériaux de revêtement extérieur, à l'aménagement paysager des cours avants et l'aménagement des aires de stationnement et de chargement/déchargement. Cette réglementation permet ainsi d'exiger une certaine qualité dans les nouveaux projets, et ce, en fonction de la qualité des aménagements et bâtiments déjà en place. Ainsi, lors de nouvelles implantations, ces exigences sont applicables et protègent les efforts et investissements déjà consentis par les entreprises existantes.

Certificat d’occupation

Référence : Règlement no 5005 à l’article 41 au paragraphe 6 et l’article 45

Quiconque désire exploiter un usage commercial, communautaire ou industriel est un lieu d’affaires et doit obtenir un certificat d’occupation.

Un certificat d’occupation est requis pour :

a)      Tout lieu d’affaires dans un immeuble commercial, communautaire ou industriel;
b)      Tout agrandissement ou réduction d’un lieu d’affaires commercial, communautaire ou industriel;
c)       L’ajout d’un nouvel usage à un lieu d’affaires commercial, communautaire ou industriel;
d)      Tout changement d’usage ou de destination d’un lieu d’affaires commercial, communautaire ou industriel.

L’exploitation d’un lieu d’affaires et l’occupation d’un immeuble doit être réalisé conformément au certificat d’occupation.

Certificats et permis et Règlement

Compteur d’eau

Référence : Règlement 5003 à l’article 43

L’installation d’un compteur d’eau, permettant de mesurer la consommation d'eau des bâtiments raccordés au réseau d’aqueduc de la Ville, est requise lors de la construction ou de l’agrandissement majeur d’un bâtiment principal utilisé, en tout ou en partie, à une fin industrielle, commerciale ou institutionnelle.

L’installation doit être effectuée selon les normes de la Ville.

Règlement 

Prétraitement des eaux

Référence : Règlement 2008-47 sur l’assainissement des eaux

La communauté métropolitaine de Montréal s’est dotée d’un règlement visant à promouvoir la réduction des déversements de contaminants dans les ouvrages d’assainissement pour la protection de notre environnement.

Tout propriétaire et exploitant d’un restaurant ou d’une entreprise effectuant la préparation d’aliment doit s’assurer qu’un piège à matière grasses est installé, utilisé et entretenu correctement.

Un séparateur d’amalgame doit être installé, utilisé et entretenu de manière à conserver un rendement d’au moins 95 % en poids d’amalgame et certifié ISO 11143 pour tous les propriétaires et exploitant d’un cabinet dentaire.

Un séparateur eau/huile doit être installé, utilisé et entretenu de manière à assurer que toutes les eaux provenant d’une entreprise susceptibles d’entrer en contact avec de l’huile, sont avant d’être déversées dans un ouvrage d’assainissement, traitées par un séparateur eau/huile.

Un déssableur, un décanteur ou tout équipement de même nature doit être installé, utilisé et entretenu correctement pour tout propriétaire ou exploitant d’une entreprise susceptibles de contenir des sédiments.

Règlementation de la CMM sur l'assainissement des eaux 

Sac de plastique interdit

Référence : Règlement 2015 relatif à la distribution des sacs de plastique

La distribution de sac de plastique dans le cadre d’une activité commercial, d’offrir à titre onéreux ou gratuit, des sacs de plastique conventionnel d’une épaisseur inférieure à 50 microns ainsi que des sacs d’emplettes oxodégradables, oxo-fragmentables, biodégradables ou composables, quelle que soit leur épaisseur est maintenant prohibé depuis le 1^er janvier 2019. 

 L’interdiction prévue ne vise pas :

a) les sacs d'emballage en plastique utilisés à des fins d'hygiène pour les denrées alimentaires;
b) les sacs en plastique contenant du matériel publicitaire, dans le cadre d'une distribution porte-à-porte;
c) les housses de plastique distribuées par un commerce offrant le service de nettoyage à sec;
d) les produits déjà emballés par un processus industriel;
e) les sacs en plastique pour les médicaments délivrés au comptoir des pharmacies.

Règlement 

Abattage d’arbres

Référence : Règlement no 5000 aux articles 277.1 à 277.3, Règlement no 5005 à l’article 64.2 et Règlement no 5004 à l’article 5 para. 3.

Il est prohibé d’abattre un arbre dont le tronc possède un diamètre de 10 cm et plus, prise au diamètre à hauteur de poitrine (DHP), sans l’obtention préalable d’un certificat d’autorisation d’abattage d’arbre.

Tout arbre abattu doit être remplacé par la plantation d’un minimum de 4 nouveaux arbres en respectant les dispositions prévues par le chapitre 7 du règlement de zonage 5000.

L’abattage d’un frêne ne requiert pas de certificat d’autorisation d’abattage d’arbre. Toutefois, un certificat d’autorisation est requis pour l’aménagement paysager des zones commerciales, industrielles et communautaires.

Une demande peut être faite avec les permis en ligne.

Certificats et permis et Règlement

Colporteur

Référence : Règlement 1015 concernant les colporteurs et les vendeurs itinérants

Toute personne, société ou compagnie qui désire solliciter des ventes et/ou des dons à titre de «colporteur» ou de «vendeur» ou d’«organisme à but non lucratif» ou de «ramoneur» sur le territoire de la Ville de Candiac, doit se procurer, au préalable, un permis émis à cette fin par le Service de développement.

Seul les colporteurs ou les vendeurs ou les organismes à but non lucratif détenant une place d’affaires ou représentant une entreprise ayant une place d’affaires sur le territoire de la Ville de Candiac sont autorisés à faire du colportage.

Les dispositions reliées aux colporteurs et les vendeurs itinérants ne s’appliquent pas au représentant d’une maison d’affaires qui se rend occasionnellement dans une maison privée pour y prendre une commande sur demande préalable d’un client et à la sollicitation de contributions politiques.

Règlement 

• CENTRE D'ACHATS MONTCALM – boulevard Montcalm Nord
• CENTRE D'ACHATS MONTCALM – 9, boulevard Montcalm Nord, 2e étage
• PLACE DU MARCHÉ – 50, boulevard Montcalm Nord
• ÉDIFICE du 4, boulevard Montcalm Sud
• PLACE DU CARREFOUR – 166, boulevard de l'Industrie
• CENTRE CANDIAC ST-FRANÇOIS-XAVIER – 59 à 91, chemin Saint-François-Xavier
• ÉDIFICE du 68, chemin St-François-Xavier
• CENTRE TELUS – 125 chemin St-François-Xavier
• ÉDIFICE des 23, 25 & 27, chemin Haendel
• ÉDIFICE du 18, rue Papineau J5R 5S8 / boulevard Taschereau
• CENTRE PROFESSIONNEL MONTCALM – 201, boulevard de l’Industrie
• ÉDIFICE - 168 à 185, boulevard de l’industrie
• COMPLEXE ST-FRANÇOIS-XAVIER / PLACE CANDIAC – 87 B, boulevard Marie-Victorin
• PLACE DE LA NOUVELLE-FRANCE – 150, boulevard Jean-Leman
• ÉDIFICE des 160, 170 & 180, boulevard Jean-Leman
• ÉDIFICE du 210, boulevard Jean-Leman
• ÉDIFICE du 215, boulevard Jean-Leman
• CARREFOUR CANDIAC – avenue de Sardaigne / rue de Strasbourg

• ADF DIESEL
  185, rue Paul-Gauguin, Candiac J5R 0G7
  Activité : Atelier de service et vente de pièces pour moteur diesel
  Implantée en 1982

• ADM AGRI-INDUSTRIE LTÉE
  155, avenue Ibéria, Candiac J5R 3H1
  Activité : manufacturier d’amidon et de gluten de blé
  Implantée en 1972
• AQUANAR
  215, avenue Liberté, Candiac J5R 3X8
  Activité: robinetterie électronique
  Implantée en 1990
• AUTOMACAD
  240 avenue Liberté, Candiac J5R 6X1
  Activité : conception et fabrication de machinerie automatisée
  Implantée en 2006
• BLICKLE CANADA INC.
  (Une division de Blickle Rader & Rollen)
  265, avenue Liberté, Candiac J5R 3X8
  Activités : assembleur et distributeur de roues et roulettes
  Implantée en janvier 2014
• CASCADES GROUPE TISSU INC. (siège social)
  77, boul. Marie-Victorin, Candiac J5R 1C3
  Activité : fabricant de papier hygiénique, essuie-tout, serviettes de table
  Implantée en 1963
• CASCADES GROUPE TISSU-CANDIAC
  (Une division de Cascades Canada Inc.)
  75, boul. Marie-Victorin, Candiac J5R 1C2
  Activité : fabricant de papier hygiénique, essuie-tout, serviettes de table
  Implantée en 1963
• CBC ÉLECTRIQUE
  130, rue de l'Isère, Candiac J5R 0M2
  Activité : électricité pour tours de téléphonie cellulaire
  Implantée en 2004
• CHANEL INC.
  55, boul. Marie-Victorin, Candiac J5R 1B6
  Activité : distributeur de parfum
  Implantée en 1962
• CHIC MEUBLES (HAUT DE GAMME)
  264 avenue Liberté, Candiac J5R 6X1
  Activité : meubles-détaillants
• CLOISONS MAJOR LTÉE ( LES )
  295, avenue Liberté, Candiac J5R 6Z7
  Activité : entreposage et fabrication de cloisons métalliques
• CORRUPAL INC.
  225, avenue Liberté, Candiac J5R 3X8
  Activité : manufacture produits de carton ondulé
  Implantée en 1996
• CUMMINS EST DU CANADA
  315, avenue Liberté, Candiac J5R 6Z7
  Implantée en 2007
• DUR-PRO LTÉE
  255, boul. Montcalm Nord, Candiac J5R 3L6
  Activité : distributeur de produits pour filtration liquide
  Implantée en 1980
• ELCO MOTORS
  275, avenue Liberté, Candiac J5R 3X8
  Activité : bureau de ventes de moteurs électriques
  Implantée en 1954
• ÉLECTROMEGA LTÉE
  105, avenue Liberté, Candiac J5R 3X8
  Activité : distributeur de compteurs de stations, feux de circulation et autres
  Implantée en 1974
• ELREX MANUFACTURIERS INC.
  10 avenue Liberté, unité 1, Candiac J5R 3X8
  Activité : manufacturier de composantes électroniques (sur commande)
• EMBALLAGES GAB LTÉE ( LES )
  140, boul. de l'Industrie, Candiac J5R 1J2
  Activité : fabrication boîtes de carton ondulé et de fibre
  Implantée en 1997
• ENTREPÔTS P.C.G. INC. ( LES)
  85, boul. Montcalm Nord, Candiac J5R 3L6
  Activité : distribution et entreposage industriel
  Implantée en 1990
• FENPLAST
  160, boulevard de l'Industrie, Candiac J5R 1J3
  Activité : fournisseur de portes et fenêtres
• FIXAUTO
  234 avenue Liberté, Candiac J5R 6X1
  Activité : service de débosselage et de peinture d’automobiles
• HEWITT ÉQUIPEMENT LTÉE
  350, avenue Liberté, Candiac J5R 6X1
  Activité : fournisseur d'équipement lourd
  Implantée en 1952
• INDUSTRIES FIL MÉTALLIQUE MAJOR LTÉE (LES)
  225, boul. Montcalm Nord, Candiac J5R 3L6
  Activité : fabricant de treillis métalliques
  Implantée en 1887
• INDUSTRIES M.K.E. (1984) INC. ( LES)
  183, boul. Montcalm Nord, Candiac J5R 3L6
  Activité : fabricant d'équipements de cuisine commerciaux
  Implantée en 1984
• JOHNSON DIVERSEY INC.
  110, boul. Montcalm Nord, Candiac J5R 3L9
  Activité : fabricant de produits nettoyage liquide
  Implantée en 1968
• LES DISTRIBUTIONS MANSION INC.
  255, avenue Liberté, Candiac J5R 3X8
  450 632-5088 Fax : 450 632-5099
  Resp. : Jean Dupont, président
  Nb. employés : 31
  Activité : distributeur de produits surgelés
  Implantée en 1992
• LES INDUSTRIES QUÉBEC BOLTS INC.
  330, avenue Liberté, Candiac J5R 6X1
  Activité : distributeur de quincaillerie industrielle
  Implantée en 1961
• LOCWELD INC.
  50, avenue Iberville, Candiac J5R 1J5
  Activité : fabricant de structures d'acier
  Implantée en 1967
• MANUBOIS INC.
  225 avenue Liberté, Candiac J5R 3X8
  Activité : boîtes de bois
• METSO MINERALS CANADA INC.
  201, avenue Liberté, Candiac J5R 3X8
  Activité : distributeur de machinerie lourde (mines et carrières)
• NEOLECT INC.
  104, boul. Montcalm Nord, Candiac J5R 3L8
  Activité : entrepreneur électricien
  Implantée en 1979
• NEWMAPAK LTÉE, H & K SOLUTIONS
  285, avenue Liberté, Candiac J5R 6Z7
  Activité : importateur de machinerie d’emballage
  Implantée en 2007
• OWENS CORNING CANADA INC.
  131, Montcalm Nord, Candiac J5R 3L7
  Activité : manufacturier d’isolation
  Implantée en 1964
• PHOSTECH LITHIUM
  280, avenue Liberté, Candiac J5R 6X1
  Activité : manufacturier de phosphate de fer lithié
• PRECIMOLD INC.
  9, boul. Marie-Victorin, Candiac J5R 4S8
  Activité : fabricant de moules et moulage par injection
  Implantée en 1966
• PRODUITS CHIMIQUES HANDY LTÉE (RUTGERS CHEMICALS)
  120, boul. de l’Industrie, Candiac J5R 1J2
  Activité : fabricant de produits chimiques industriels
  Implantée en 1951
• PRODUITS MOULÉS SYNERTECH (LES)
  (Division des matériaux de construction Old Castle Inc.)
  2, rue Inverness, Candiac J5R 4W5
  Activité : fabricant de pièces en béton polymère
  Implantée en 1990
• PRODUITS ZINDA INC.
  104, avenue Liberté, Candiac J5R 3X9
  Activité : production, développement et promotion de diverses variétés de couscous
  Implantée en 2000
• TECHNI-SEAL CANADA
  300, avenue Liberté, Candiac J5R 6X1
  Activité : fabrication de sable polymère et de produits d’entretien pour les pavés et dalles en béton.
  Implantée en 2007
• THERMO FIN
  47, boul. Marie-Victorin, Candiac J5R 1B6
  Activité : échangeur de chaleur industriel et Tubes à ailettes
  Implantée en 1994
• TRANSPORT MICHEL LUSSIER
  108, boul. Montcalm Nord, Candiac J5R 3L8
  Activité : transport
  Implantée en 2006
• UMAN PHARMA. INC.
  100, boul. de l'Industrie, Candiac J5R 1J1
  Activité : distributeur et manufacturier de produit pharmaceutique spécialisé en oncologie Implanté en 2008
• USINAGE MITECH INC.
  260 avenue Liberté, Candiac J5R 6X1
  Activité : atelier d’usinage
• WILCO INC.
  180, avenue d’Ibéria Candiac J5R 6A7
  Activité : manufacturier de boîtes pliantes
  Implantée en 2002